リノベor建て替え徹底比較我が家はどっち？

リノベor建て替え我が家はどっち？コスト性能 etc... 気になる違いを徹底比較！

こんなお悩みはありませんか？

リノベか建て替えか悩
んでいるけど、相談で
きる相手がいない…
長期的に見てコスパが
良い選択をしたいけ
ど、よくわからない…
それぞれの相場感や
メリット・デメリット
が知りたい…

創建建設にお任せください！

神奈川･東京に密着した家づくりのプロである創建建設が、リノベーションと建て替えの違い、メリット・デメリットを完全解説！
「今の家の状態ではいくら資金が必要になるのか？」
「今後どのような支出が出てきて結局総額いくらになるのか？」
そういった個別の疑問やご相談は、ぜひ創建建設の無料相談にお越しください。住宅のプロとして、お客様のご状況に合わせて、適切な予算と必要な工事をお伝えいたします。

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ABOUT

建替とリノベーションの違い

Reconstruction建替

建替えは、老朽化や耐震性の不安を解消し、最新の設備や間取りへと一新できる方法です。快適で安心な住まいを実現し、資産価値の向上も期待できます。

建替えは、老朽化や耐震性の不安を解消し、最新の設備や間取りへと一新できる方法です。快適で安心な住まいを実現し、資産価値の向上も期待できます。
Renovationリノベーション

リノベーションは、既存の建物を活かしながら、間取りや設備を一新し、より快適で自分らしい住まいへと再生する方法です。コストを抑えつつ、機能性やデザイン性を高められます。

リノベーションは、既存の建物を活かしながら、間取りや設備を一新し、より快適で自分らしい住まいへと再生する方法です。コストを抑えつつ、機能性やデザイン性を高められます。

COMPARISON

メリット・デメリット

家の老朽化が進んできたり、設備が古くて使いづらくなったり、家族構成が変わったり──そんなタイミングで「これからの暮らし」を考えるとき、選択肢として浮かぶのが「リノベーション」か「建替」ではないでしょうか。
どちらがベストかは、ご家庭の状況やライフスタイルによって異なります。それぞれのメリット・デメリットをしっかりと比較して、自分たちにとって最適な住まいの形を見つけていきましょう。

建替のメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット
費用	・長期的に見てトータルコストが安くなる（修繕費が少ない）・最新の省エネ設備で光熱費も節約	・初期費用が高額（解体＋新築）・仮住まいの費用も必要
設計	・間取り・構造をゼロから自由に設計できる	・設計や建築に時間がかかる
性能	・最新の基準で高性能な住宅が可能	・住宅全体になるためコスト増の要因になる場合あり
資産価値	・築年数がリセットされ、資産価値が高まる	・エリアによっては左右される
生活への影響	・家財を整理するきっかけになる	・完成までに長期間必要・仮住まいが必要
工事	･地盤改良で､家屋損壊になる家屋損害を防げる･地盤保証で､不同沈下等のリスクを補償できる

リノベーションのメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット
費用	・初期費用が比較的安い・予算に応じて段階的に対応できる	・古い設備を残すと維持費がかさむ可能性・想定外の修繕費が出ることも
設計	・既存の構造を活かしながら個性ある空間にできる	・構造によっては制限が多い
性能	・補強工事により一定の性能向上は可能	・建物の構造や築年数によっては限界あり
資産価値	・人気エリアや趣ある物件では価値が高まることも	・築年数の古さが資産価値に響く可能性あり
生活への影響	・工期が短く済むこともある・住みながら工事も可能（条件次第）	・住みながらだとストレスや安全面の不安あり
工事		･本来地盤改良が必要な土地では将来不同沈下の恐れ･地盤保証未加入では､地盤沈下で家屋損壊があった際に補償が無い恐れ

建替のメリット・デメリット

メリット	項目	デメリット
・長期的に見てトータルコストが安くなる（修繕費が少ない）・最新の省エネ設備で光熱費も節約	費用	・初期費用が高額（解体＋新築）・仮住まいの費用も必要
・間取り・構造をゼロから自由に設計できる	設計	・設計や建築に時間がかかる
・最新の基準で高性能な住宅が可能	性能	・住宅全体になるためコスト増の要因になる場合あり
・築年数がリセットされ、資産価値が高まる	資産価値	・エリアによっては左右される
・家財を整理するきっかけになる	生活への影響	・完成までに長期間必要・仮住まいが必要
･地盤改良で､家屋損壊になる家屋損害を防げる･地盤保証で､不同沈下等のリスクを補償できる	工事

リノベーションのメリット・デメリット

メリット	項目	デメリット
・初期費用が比較的安い・予算に応じて段階的に対応できる	費用	・古い設備を残すと維持費がかさむ可能性・想定外の修繕費が出ることも
・既存の構造を活かしながら個性ある空間にできる	設計	・構造によっては制限が多い
・補強工事により一定の性能向上は可能	性能	・建物の構造や築年数によっては限界あり
・人気エリアや趣ある物件では価値が高まることも	資産価値	・築年数の古さが資産価値に響く可能性あり
・工期が短く済むこともある・住みながら工事も可能（条件次第）	生活への影響	・住みながらだとストレスや安全面の不安あり
	工事	･本来地盤改良が必要な土地では将来不同沈下の恐れ･地盤保証未加入では､地盤沈下で家屋損壊があった際に補償が無い恐れ

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COST

コストの差

リノベと新築全体費用表

リノベーションを考えている方は、下記5つの項目のなかのどれかに当てはまり、必要性を感じている方も多いのではないでしょうか。
リノベーションやリフォームで交換をした箇所があっても、いずれは他の場所も更新する必要が出てきて、いつの間にか変わっていない場所がなくなっていた、ということになるとむしろ、建て替えてしまったほうがトータルで見ると価格を抑えた上快適に過ごせる、ということも有りえます。
それぞれの目的に沿って、メリットデメリットを理解した状態で建て替えたほうが良いのか、リノベーションで今回は予算を抑えたほうが良いのか、決めていただけたらと思います。

メリット